L’Océan Indien est votre jardin

Au cœur du village balnéaire de Rivière Noire
à l’Ouest de l’île Maurice


La Balise Marina bénéficie d’une position géographique privilégiée où le style de vie contemporain s’allie avec la nature. Etendue sur plus de 12.8 hectares et bordée par la mer avec les montagnes en toile de fond, La Balise Marina comprend 143 résidences pieds dans l’eau en toute propriété ainsi que des facilités et services haut de gamme. 


Situés dans le bassin principal ou dans les canaux, les pontons de la marina peuvent accueillir des bateaux allant jusqu’à 12.5 mètres et dont le tirant d’eau est de 1.5 mètre dans les canaux et de 2.5 mètres dans les bassins principaux et le chenal. 


En tant que développement immobilier de luxe de type Integrated Resort Scheme (IRS), La Balise Marina est accessible aux acquéreurs étrangers et leur offre l’opportunité d’obtenir un permis de résidence mauricien et de bénéficier de la fiscalité légère du pays.

 

 

    Rivière Noire

    Située sur la côte ouest ensoleillée de l’île Maurice, La Balise Marina est située en plein cœur du petit village balnéaire tant convoité de Rivière Noire.

    Connue pour ses paysages parfaitement préservés, ses lagons bleus cristallins et toute sa gamme d’activités nautiques, Rivière Noire associe charme d’un village typique et facilités modernes, situés dans les alentours.

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Une marina complètement opérationnelle

La première phase de la Balise Marina fut complétée en décembre 2012, période à laquelle toutes les infrastructures et aménagements ont été achevés et les 65 villas et duplex ont été livrés à leurs propriétaires.


De par la présence des nouveaux acquéreurs et vacanciers, une réelle expérience de vie communautaire a vu le jour, donnant ainsi à la marina une atmosphère animée mais à la fois paisible.


Considérée aujourd’hui comme une référence sur la côte ouest de l’île, La Balise Marina offre le meilleur de l’art de vivre Mauricien. Sa situation géographique privilégiée fait de l’unique marina résidentielle de l’île, un lieu idéal pour profiter des activités nautiques et des facilités haut de gamme du resort.


Actuellement dans sa deuxième et dernière phase, la Balise Marina a jusqu’à ce jour complété et livré une centaine des 143 résidences prévues à l’achèvement des constructions. 


Les appartements haut de gamme de la deuxième phase sont les tout premiers à être livrés déjà construits et entièrement équipés.

 

 

Voir les appartements

Facilités et services haut de gamme

Les propriétaires d’une résidence à La Balise Marina bénéficient du privilège de se réveiller aux sons des doux clapotis
de l’eau et d’apprécier les facilités et services haut de gamme de la marina. 


Un club-house au cadre idyllique
 

Entouré d’une végétation luxuriante, le Seeloy Island Club surplombe l’océan d’un côté et la marina de l’autre, et propose une expérience culinaire exceptionnelle dans une ambiance totalement détendue, avec l’une des plus belles vues de l’île. Les membres du club ont accès à une panoplie d’installations, dont une piscine à débordement de 325 m² soulignée d’une plage de sable fin, une salle de sport entièrement équipée avec une vue imprenable sur la rivière, des chaises longues et divers événements.
 

L'Estuaire, petit centre commercial 


Surplombant les eaux de la marina, « L’Estuaire » est un petit centre commercial constitué d’enseignes commerciales
et d’appartements destinés au marché local. Base d’opération du principal prestataire de services nautiques de l’île, l’Estuaire
est un point de départ idéal pour découvrir les trésors nautiques de la région. 

 
Seeloy Island Club

Restaurant & Bar

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l'estuaire la balise marina

Centre Commercial

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home owner association

Association des propriétaires

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Marina Facilities

Facilités de la Marina 

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Service de gestion des bateaux

  • GESTION DE LA MARINA

    L’association des propriétaires de La Balise Marina a désigné Yacht Management comme responsable de la gestion de la marina et autres équipements, tels que :

    • Ponton
    • Station-service
    • Entretien
    • Sécurité
    • Location de ponton

     

  • Services de bateaux

    Yacht Management met à la disposition des propriétaires de La Balise Marina, toute une gamme de services garantissant une expérience de navigation sans anicroche:

    • Gestion de l’équipage et du bateau
    • Réparation et entretien
    • Préparatifs du bateau avant sa mise à l’eau
    • Protection du bateau après chaque sortie
    • Rinçage du bateau après chaque sortie
    • Vidange du moteur après chaque sortie
    • Opérations de mise à l’eau et de sortie des bateaux
    • Parc à bateau
    • Gestion administrative
    • Processus d’achat de bateau 

     

  • Location de bateaux et activités nautiques

    Le siège social de JPH Charters, pionnier et principal prestataire de services nautique de l’île, se trouve également à la Balise Marina. 

    Les amoureux de l’océan pourront apprécier les diverses activités haut de gamme disponibles, sous la supervision d’un professionnel, à savoir :

    • Pêche au gros
    • Excursion en catamaran
    • Observation des dauphins
    • Sortie en speed boat
    • Ski nautique
    • Paddle, kayak, etc.
  • Tirant d’eau des bateaux
    Tirant d’eau maximal dans les « canaux » au niveau moyen de la mer : 1,5 mètre
     
    Tirant d’eau maximal dans les bassins principaux et le chenal: 2,5 mètres 
     
    Les bateaux à fort tirant d’eau peuvent amarrer dans la baie protégée, située à l’entrée de la marina.
     
  • Pontons
    La plupart des résidences de la Balise Marina bénéficient d’un ponton privé, situé à seulement quelques mètres de leurs résidences. Les pontons de La Balise Marina ont été construits selon les normes internationales et sont équipés de points d’eau et d’électricité.
     
    Les « Canal duplexes » et les appartements peuvent accueillir des bateaux mesurant jusqu’à 7,5 mètres.
    Les « Canal villas » peuvent accueillir des bateaux mesurant jusqu’à 9,5 mètres 
    Les « Marina duplex » peuvent accueillir des bateaux mesurant jusqu’à 12 mètres.
    Les « Ocean villas » peuvent accueillir des bateaux mesurant jusqu’à 12 mètres.
     
    La location de pontons supplémentaires pouvant accueillir des bateaux mesurant jusqu’à 15 mètres est également disponible sur demande. Les bateaux de taille supérieure peuvent amarrer dans la baie protégée, située à l’entrée de la marina. 
  • Garage et parking à bateaux

    Situé à La Balise Marina, les 30 garages à bateaux uniquement accessibles aux propriétaires ont tous été vendus.

    Les parkings à bateaux gérés par Yacht Management, qui se trouvent derrière la marina, sont en location en fonction des disponibilités. Le parc à bateaux est équipé d'une caméra de surveillance CCTV, d'un projecteur pour la nuit et des agents de sécurité 24 h/24, 7 j/7. 

  • Station-service

    Détenue par l’association des propriétaires et gérée par Yacht Management, la station-service permet aux propriétaires de s’approvisionner en diesel et en essence, sur place. 

  • Rampe de mise à l'eau

    Détenu par l’association des propriétaires et géré par Yacht Management, les rampes d’une largeur totale de 12 mètres sont disponibles sur place pour les opérations de sorties et de mises à l’eau des bateaux. 

  • Approvisionnement en eau et en électricité

    Chaque ponton est approvisionné en eau et en électricité, payable par chaque propriétaire en fonction des compteurs individuels qui y sont installés.  Des relevés des consommations sont effectués tous les mois et re-facturés dans les charges syndicales mensuelles de chaque propriétaire.