Acheter un bien immobilier à l'Ile Maurice

L’étoile et la clé de l’océan Indien

L'Ile Maurice est une économie émergente paisible, au climat très agréable et au taux de criminalité peu élevé. Elle possède des infrastructures de qualité, ainsi que des équipements modernes d'information et de télécommunication.

L'Ile Maurice est en train de devenir une destination de choix pour les échanges financiers et le commerce international. Politiquement stable et correctement gouvernée, cette démocratie a gagné récemment le premier « Ibrahim Index of African Gouvernance » annuel (Index Ibrahim de Gouvernance Africaine). Dans « Doing Business 2008 », l'Ile Maurice est le premier pays africain en termes de facilité à entreprendre. L'Ile Maurice entretient depuis toujours des relations étroites avec l'Europe, et devient une passerelle vers l'Inde, l'Afrique et l'Asie.

Air Mauritius, British Airways, Emirates, Air France, South African Airways et plusieurs autres compagnies aériennes desservent régulièrement les grandes destinations du globe : Paris, Londres, Dubai, Johannesburg, Cape Town, Perth, Sydney… vous permettant ainsi d'être en contact quotidien avec le reste du monde.

Le gouvernement mauricien fait un effort particulier pour attirer les investissements étrangers. Les avantages proposés incluent, entre autres :

- Un régime d'imposition favorable, comprenant des impôts personnels et impôts sur les sociétés peu élevés, l'absence d'impôts sur les successions et sur les gains en capital, ainsi que des traités de non double imposition avec 32 pays ;
- Un secteur financier et bancaire offshore fort ;
- Un pays émergeant pourvu de réseaux IT et de télécommunications à la pointe du progrès ;
- Une situation idéale sur le globe en termes de fuseaux horaires.

L'Ile Maurice est une économie ouverte, prête à entrer en affaires avec le reste du monde. Avec une croissance de plus de 5% par an, elle offre de nombreuses opportunités. La législation encourage les droits de résidence pour les investisseurs (voir www.gov.mu)

Les étrangers ont le droit d'acheter et d'être propriétaires de biens immobiliers dans les IRS (Integrated Resort Scheme) agréés. Ils peuvent le faire soit en leur nom propre, soit à travers une société ou un fonds mauricien agréé, après avoir suivi les procédures et obtenu les approbations réglementaires nécessaires pour l'enregistrement de propriété.

Les permis de résidence sont liés au droit de propriété. Le permis de résidence est étendu à l'épouse et aux personnes à charge du propriétaire. Il donne également au résident le droit de faire une demande de Certificat d'Occupation pour pouvoir travailler ou créer une entreprise à l'Ile Maurice.

Le pays possède des infrastructures de santé et d'éducation de niveau européen, ainsi qu'un réseau de transport privé de qualité et en toute sécurité pour les écoliers. Il existe une variété de chaînes de télévision satellitaires internationales en anglais et en français, ainsi qu'un choix d'écoles de niveau international.

La Balise Marina est un « Integrated Resort Scheme » unique en son genre, de faible densité, offrant tous les services dont vous pouvez avoir besoin. Elle est située sur la côte ouest, près du village de Rivière Noire, sous le climat le plus agréable de l'île, avec ses longues journées ensoleillées, sans pluie et sans vent, et la douceur de ses températures tout au long de l'année. La région offre une myriade d'activités et de services : hôtels, golf, restaurants, shopping.